Làm thế nào để kinh doanh khách sạn hiệu quả? Bạn cần có chiến lược kinh doanh khôn ngoan thích hợp với từng xu hướng mới của thị trường và điều kiện cần: không gian khách sạn sạch sẽ - đẹp - sự độc đáo - duy nhất. Việc thiết kế thi công khách sạn luôn là yếu tố được nhiều chủ đầu tư quan tâm và có nhiều trăn trở. Với kinh nghiệm của nhiều năm xây dựng nhà hàng, quán cafe và khách sạn các kiến trúc sư của KenDesign sẽ chia sẻ cho bạn 4 kinh nghiệm thi công khách sạn để bạn có thể dễ dàng áp dụng vào dự án kinh doanh của mình một cách hiệu quả nhất.
*Hướng dẫn tính khái toán cho dự án xây dựng khách sạn
*Những kinh nghiệm quý báu khi thi công nhà hàng, cafe, khách sạn
Khảo sát mặt bằng và thiết kế khách sạn một cách chi tiết
Thi công khách sạn sẽ có 2 phần việc chính là kiến trúc và nội thất. Ở mỗi giai đoạn thi công sẽ có rất nhiều hạng mục bên trong đòi hỏi trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm lâu năm để bạn có thể ứng biến với những công trình có nhược điểm về diện tích hay điều kiện thi công không tốt. Ví dụ, khi thi công kiến trúc của khách sạn sẽ phải thực hiện: xây dựng hệ móng, dầm, cột, tường...
Và phần thi công nội thất khách sạn cũng có rất nhiều phần việc khác nhau để đảm bảo tính công năng cũng như thẩm mỹ để khách hàng thực sự thoải mái khi đến sử dụng dịch vụ của bạn. Để có thể thực hiện công việc này một cách tốt nhất thì bạn cần khảo sát hiện trạng mặt bằng để đánh giá tình trạng sửa chữa, loại đất, điều kiện thi công tại nơi đó... Nếu mặt bằng của bạn phải phá dỡ để xây mới sẽ phải thuê đơn vị chuyên phá dỡ để thực hiện không được ảnh hưởng đến của công trình bên cạnh.
Loại đất của mặt bằng xây dựng cũng ảnh hưởng rất nhiều đến phần móng của khách sạn. Với đất cát sẽ phải có hướng xây dựng phần móng khác biệt so với hệ đất thịt. Một yếu tố quan trọng để bạn thi công hiệu quả đó là bản thiết kế khách sạn một cách chi tiết. Ưu điểm việc thiết kế: thi công nhanh chóng, định hướng được phong cách, tiết kiệm thời gian và chi phí. Kinh nghiệm này luôn được áp dụng cho những khách sạn đẹp, uy tín điều đó khiến họ thu hút được rất nhiều khách hàng.
Chú trọng đến thương hiệu và phong cách thiết kế
Trong quá trình thi công hay đang ở giai đoạn chuẩn bị bạn cần quan tâm đến thương hiệu của khách sạn. Đây là yếu tố quan trọng không đơn giản chỉ là phần bảng hiệu nó còn khẳng định được thương hiệu và giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch quảng bá thương hiệu một cách rõ ràng. Phần thi công mặt tiền chịu ảnh hưởng rất nhiều của yếu tố thương hiệu.
Trong phần thi công bạn cần đặt bảng hiệu ở vị trí thích hợp kết hợp với câu slogan thể hiện được thông điệp của chủ đầu tư dành cho khách hàng. Ở phần bên trong khách sạn thì quầy lễ tân, từng phòng riêng của khách sạn cũng phải được bố trí logo biểu tượng riêng của bạn. Cách làm này đơn giản chỉ để khách hàng nhớ đến, những chi tiết nhỏ này sẽ được khách hàng đánh giá về sự chau chuốt và đầu tư của bạn, tạo cái nhìn thiện cảm của họ.
Quá trình thi công khách sạn sẽ không đúng theo bản thiết kế và mong muốn của chủ đầu tư nếu bỏ quên những đặc trưng của phong cách thiết kế. Nếu như ở những khách sạn phong cách hiện đại thì bạn chỉ cần tập trung đến tính công năng, sử dụng những đường nét mạnh mẽ thì ở phong cách cổ điển hay tân cổ điển phải dùng đến các hoa văn đối xứng rất nhiều. Chính bởi thế trước khi thi công khách sạn bạn phải nghiên cứu về đặc trưng của phong cách thiết kế đó một cách chi tiết.
Chọn thời điểm và có thời gian thi công thích hợp
Ở Việt Nam có điều kiện nhiệt đới gió mùa nên sẽ có 2 mùa mưa và khô. Nếu như miền Bắc sẽ có mùa mưa nhiều vào khoảng tháng 6, 7 âm nếu khi công kiến trúc khách sạn vào thời điểm này sẽ gặp rất khó khăn: mưa quá nhiều sẽ ảnh hưởng đến chất lượng công trình và tiến độ của công trình. Vì lí do đó, bạn nên chọn một thời điểm thi công thích hợp để khởi công thi công kiến trúc cho công trình.
Phần kiến trúc bị ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết, còn phần thi công nội thất khách sạn sẽ không bị ảnh hưởng quá nhiều của thời tiết. Ngoài ra, thời điểm thi công cũng nên dựa trên tuổi của chủ đầu tư để hợp phong thủy để đem lại nhiều may mắn trong quá trình xây dựng và việc kinh doanh của khách sạn sau này.
Một kinh nghiệm tiếp theo chúng tôi muốn bạn lưu tâm đó là thời gian thích hợp cho dự án. Nếu bạn để thời gian quá dài thì sẽ mất đi cơ hội kinh doanh và chi phí mặt bằng. Còn nếu thời gian quá ngắn sẽ gây khó khăn trong việc thi công cũng như chất lượng của công trình khó được đảm bảo. Để có thể tính toán được thời gian thích hợp cho công trình bạn dựa trên bản thiết kế: tính toán khối lượng công việc và công suất làm việc của đội ngũ nhân công. Phần việc này có thể khó khăn trong việc tính toán nên bạn có thể nhờ những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm khái toán dự án cho bạn.
Lựa chọn đơn vị có chuyên môn về thi công khách sạn
Việc thi công khách sạn sẽ bao gồm nhiều nhà thầu thực hiện như: móng, cột, dầm, tường, sàn, đèn, bàn ghế...trong khách sạn. Nếu bạn không tìm được đơn vị chuyên về mảng khách sạn thì sẽ khó khăn trong việc đạt kết quả như mong muốn. Chưa kể những đơn vị không chuyên sẽ không giúp bạn cắt bớt những hạng mục không cần thiết kế để tiết kiệm chi phí đầu tư một cách hiệu quả nhất. Bạn có thể tham khảo trên internet, qua giới thiệu của bạn bè để tìm đơn vị chuyên về mảng khách sạn nhà hàng để cho ra kết quả tốt nhất tối ưu được không gian cũng như chi phí đầu tư.
Dựa trên những công trình thực tế và quy trình làm việc của họ để có thể đánh giá năng lực cũng như cách làm việc của đơn vị đó để bạn chọn đơn vị phù hợp nhất. KenDesign - công ty thiết kế thi công khách sạn, nhà hàng uy tín sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo và nhiệt huyết trong công việc. Chúng tôi sẽ giúp bạn tạo ra những không gian đẹp nhất, khoa học và tiết kiệm chi phí đầu tư một cách hiệu quả nhất.
